1. 방전된 도어락 해결방법.
앞서 제가 경매로 빌라 2채를 낙찰받았다고 했는데, 2채 모두 도어락의 배터리가 방전 된 상태 였습니다.
그럴수있죠. 오랜시간 점유자가 없는 상태로 시간을 보냈으니..
저는 문이 안 열려 많이 당황했지만, 두번째는 미리 9V 네모배터리를 준비해서 가볍게 문을 열수가 있었습니다.
도어락 문열기
방전된 도어락의 외부에 비상전원단자가 있습니다.
그 단자에 9V 배터리를 갖다대면 잠시 후 도어락의 전원이 들어오는데, 건전지를 붙인 그 상태 그대로 비밀번호를 눌러주시면 문을 열수 있습니다.
아래 사진 참고하시면 더 쉽게 이해 가능합니다.
*도어락의 비상전원단자 위치는 브랜드별 제조 모델 별 그 위치가 상이할 수 있습니다. 하지만, 위아래를 유시히 찾아보면 쉽게 찾을 수 있습니다.
동영상 촬영하기
그렇게 문을 열고 들어가면 저같은 경우는 혹시 분쟁을 대비해서 들어가는 순간을 동영상을 찍어놓습니다.
물론 대항력 포기 물건이며, 이미 전출된 상태라 사실상 그럴 필요는 없습니다.
하지만, 왠지 경매로 집을 낙찰받게 되면 모든 부분 조심스러운 부분이 분명있습니다.
만약에 가스가 계속 작동되어 가스비가 연체가 되었다던지, 혹시 모를 임차인의 누락된 짐, 시설물의 파손상태, 옥상으로
올라가는 문의 잠금장치 관련 등등 해서 이전 점유자와 연락을 취해야 하는 경우를 계속 대비합니다^^
